房屋拆遷怎么評估

1、拆遷房屋評估怎么評估房子拆遷房屋評估評估房子的 *** 具體如下房屋征收測繪評估資質：（1）采取市場比較法房屋征收測繪評估資質；（2）采取計算成本法；（3）采取計算收益法；（4）采取假設開發(fā)法；（5）采取基準地價修正法。

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2、房屋拆遷補償評估的 *** 有：根據實際評估時間點計算重置價值；預估預期收益進行計算；參照類似的房地產市場價值；預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算；評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。

3、房屋拆遷評估有以下步驟：必須具有相關資質的專業(yè)評估機構才能進行評估。戶主需要準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關的資料。由評估人員現場勘查。

4、法律分析：房屋拆遷評估流程包括：拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構定應當公開、透明房屋征收測繪評估資質，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評估機構。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。

5、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較房屋征收測繪評估資質，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正房屋征收測繪評估資質，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

房屋征收補償評估辦法

1、市場法 市場法是將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產進行比較，通過對這些已經成交的類似房地產的成交價格做一定幅度內額修正和調整，以此求取估價對象的客觀合理價格的一種資產評估 *** 。

2、之一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。

3、之一條　為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。

4、不能采用市場比較法的，可以采用其他的 *** 進行估價法，并在估價報告中充分說明原因。

5、房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拆遷公司要什么資質

1、拆遷公司需要具備以下資質：有房地產開發(fā)資質；有常設的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。

2、拆除公司資質主要有：有房地產開發(fā)資質；有常設的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。其經營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運，水塔煙囪、廢舊機械設備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

3、成立拆遷公司需要什么資質？(一)有上級主管部門同意組建的批準文件；(二)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；(三)有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

評估房屋評估

首先可以選擇上網站評房子的價值。如同城等網站里找到相似的房子進行參考。其次尋問房屋中介公司，中介公司有大量房屋資源，綜合對比就能了解到大概的評估價了。最后還可以咨詢房地產開發(fā)商。

法律主觀：房屋評估收費一般根據房屋的總體價值有當地物價部門制定收費標準。

在進行房屋評估的時候，需要找到專業(yè)的評估機構，而且評估機構會根據房子所處的位置，年代以及其他的實際情況給出一個大概的數值，這個數值也就是所謂的評估價，銀行會根據評估價來確定能夠發(fā)放的貸款額度。

土地評估機構資質

1、設立土地評估中介機構房屋征收測繪評估資質，應當向當地房屋征收測繪評估資質的工商行政管理部門申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。土地評估中介機構在領取營業(yè)執(zhí)照后30日內，向國土資源部或省國土資源廳申請資質認證，由國土資源部或省國土資源廳評定資質等級，并頒發(fā)資質證書。

2、有固定房屋征收測繪評估資質的經營服務場所。完成估價標的土地面積至少三萬平方米以上；或者建筑面積至少八萬平方米以上。小編總結：以上就是關于房地產評估機構資質標準是什么的相關內容，希望對大家有所幫助。

3、土地B級評估資質是同時具有房地產評估資質和土地評估資質兩種資質的中介服務機構。

4、土地評估機構等級資質標準一般是，分為A（全國）、B（全省）、C（所在市（州、地））三類。具體的分類標準，一般是由具備專業(yè)的，從事土地估價業(yè)務能力的中介服務機構，來進行經省土地估價師協(xié)會組織審查并注冊。

5、資產評估（狹義）分為可從事證券業(yè)務和不可從事證券業(yè)務的評估機構；沒有級別限制。