房產測繪流程是怎樣的?

一般要進行房產證測繪，首先要測量工程項目，再事前申請后由測繪大隊等 *** 部門組織委托測繪和簽定合同，在外業實地測量后內業會電腦繪圖，進行面積分攤的計算，質量檢查合格后，會向客戶提交成果及技術報告。

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外業采集數據（或在設計施工圖紙上采集數據）、繪制成圖、按房產測繪細則計算建筑面積（分套內面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關數據 *** 成測繪報告書即可。有需要的還得到所在市房產管理部門備案。

賣方直接去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續，交納費用。

房屋的實際面積測量步驟 （1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。

建筑物定位，是房屋建筑工程開工后的之一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規劃部門（下屬的測量隊）及施工單位的測量人員（專業的），根據建筑規劃定位圖進行定位，最后在施工現場形成（至少）4個定位樁。

房產測繪_房產測繪市場化可能產生的問題與對策

1、隨著我國加入世界貿易組織和社會主義市場經濟體制房產測繪資質巡查問題的不斷完善房產測繪資質巡查問題，開放與社會開化是房產測繪市場未來的發展方向。

2、首先房產測繪資質巡查問題，實行測管分離和測繪市場準入制。加強行業監管力度，防止和制止亂 *** 亂收費現象，規范市場行為房產測繪資質巡查問題；加強測繪機構和資質管理，控制市場準入，推進開放房產測繪市場步入市場化、專業化、法制化的軌道。

3、房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。

4、測繪的基本單元問題房地產測繪，直接為房屋登記工作服務房產測繪資質巡查問題；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨立使用的房屋或特定空間。

房產測繪中應重點注意的幾個常見問題

為正確理解、有效執行各有關2000系列規范，提出以下要點，請各結構設計人員予以注意： 一般規定 設計說明應注明工程設計使用年限，安全等級，選用的建筑材 料，應注明規格、型號、性能等技術指標，其質量必須符合國家標準的要求。

對于變形縫在測繪時，應該與房屋室內的任意一邊相同，并且具備房屋的基本條件，才能正常利用伸縮縫以及沉降縫來計算它的建筑面積。

）在雨、雪或泥濘地帶行車時應慢速，必要時應安裝防滑鏈。9）高溫天氣應注意檢查油路、電路、水箱、輪胎氣壓，不要頻繁使用剎車。10）沙土地帶應停車觀察選擇路線，低檔勻速行駛避免停車。