房產測繪中面積出錯測量人員應承擔什么責任

1、商品房開發項目設計變更造成測繪作假的房屋面積誤差的認定處理 根據目前房地產面積的測量體制測繪作假，商品房的實測面積是已竣工的房屋在產權登記時測繪作假，土地房產管理部門審核確認了賣方委托有資質的測繪單位所做的測量成果（面積）。

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2、測繪成果責任的問題房屋測繪成果，作為建設工程規劃驗收房屋面積方面的依據、及房屋權屬證書的附圖，具有法律效力，作為認定拆遷房屋面積享受免稅優惠的證明等，重要性不言面喻。對此必須引起高度的重視。

3、商品房買賣合同》的合同主體是王某和開發公司，測繪公司并非《商品房買賣合同》的一方當事人，其是受開發公司的委托對 房屋面積 進行測繪。根據合同的相對性原則，王某無權越過《商品房買賣合同》直接要求測繪公司承擔民事責任。

4、購房人要求查詢面積實測技術報告書的，開發商不得拒絕。房屋測繪單位應對其完成的房產測繪成果的質量負責。在測繪中不執行國家標準、規范和規定，弄虛作假，或測算失誤而造成損失的，由測繪單位承擔相應的法律責任。

當地測繪局有可能造假嗎

據此測繪作假，測繪作假我國法律對測繪數據造假有明確的禁止規定。根據《中華人民共和國測繪法》第三十三條規定，任何單位和個人不得弄虛作假，編造、偽造、篡改測量結果、測量記錄、測繪資料和測繪產品。

測繪養殖用地不可以造假。根據查詢相關 *** 息顯示：土地勘測定界平面控制坐標系統應采用國家統一的1980年西安坐標系或城市坐標系，高程系統采用1985國家高程基準，測繪活動要經有關部門批準監督，不可以造假。

一般情況下，交房實測面積是不會作假的，正常情況下就會出現計算方面的偏差，其他就都還好，出現偏差太大，可以找第三方再次檢測。如果房屋的丈量建筑面積和房屋的估計建筑面積因其他原因造成誤差，則依照合同操持。

打官司前要考慮前邊1樓和2樓所說的事。一是誤差在國標規定限差內就不算違法測繪作假；二是測繪單位成果一般都是有依據的，除了明顯的錯（量錯了），其它有關分攤什么的都是有法定依據的，不容易否決。

房屋測繪機構要承擔測繪結果不實的責任么?

不存在！兩個完全獨立的機構或法人單位，測繪大隊必須對自己所測物業負責，所有的物業單元他們必須全部進行實際測量，如果發生誤差，這個是要承擔賠償責任的。

第二十條 未取得載明房產測繪業務的《測繪資格證書》從事房產測繪業務以及承擔房產測繪任務超出《測繪資格證書》所規定的房產測繪業務范圍、作業限額的，依照《中華人民共和國測繪法》和《測繪資格審查認證管理規定》的規定處罰。

房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。遇到房屋面積誤差：如果房屋實際測繪面積與合同簽約面積誤差的絕對值在3％以內。會根據“多補少退”的原則來處理。

測繪單位對房屋進行測繪未經房屋主人同意就擅自進行測繪或者未能明確告知測繪的目的和后果，構成侵權責任糾紛。發生測繪引起的糾紛，通常需要提供相關證據來支持其主張。

嚴格按照市場機制運作，防止惡性競爭，杜絕暗箱操作等破壞行業規矩的行為；房產測繪單位應對其測繪成果承擔法律責任，對個別在測繪中不執行國家標準規范或故意弄虛作假的行為要給予嚴肅查處，追究相關責任。

在房屋權屬登記中，因房產測繪成果質量引起的問題，由測繪單位承擔相應的責任。